17 a rue voirin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 a rue voirin, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 b mais supérieur de 19.59 % à celui du n°17 c.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 a rue voirin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 57 parkings - 1413 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voirin à 144 mètres
- - Besançon Viotte à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 756 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 402 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 876 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 425 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 17 a rue voirin
Aucune vente n'a été recensée au 17 a rue voirin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 a rue voirin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 a rue voirin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 a rue voirin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 a rue voirin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a rue voirin dans son marché local
Prix du 17 a rue voirin par rapport à la voie
Sur rue voirin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 17 a rue voirin se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a rue voirin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 a rue voirin se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.93 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 a rue voirin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 17 a rue voirin est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
