26 rue xavier marmier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue xavier marmier, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue xavier marmier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 530 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trépillot à 119 mètres
- - Besançon Viotte à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 968 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 586 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 929 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 470 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 550 mètres
Ventes au 26 rue xavier marmier
Les 7 ventes au 26 rue xavier marmier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue xavier marmier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 rue xavier marmier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue xavier marmier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue xavier marmier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue xavier marmier dans son marché local
Prix du 26 rue xavier marmier par rapport à la voie
Sur rue xavier marmier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 26 rue xavier marmier se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue xavier marmier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue xavier marmier se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.78 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue xavier marmier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 rue xavier marmier est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
