7 rue xavier marmier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue xavier marmier, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°7 a et de n°7 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue xavier marmier, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trépillot à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1080 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 728 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 955 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 533 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 479 mètres
Ventes au 7 rue xavier marmier
Les 9 ventes au 7 rue xavier marmier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue xavier marmier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue xavier marmier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue xavier marmier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue xavier marmier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue xavier marmier dans son marché local
Prix du 7 rue xavier marmier par rapport à la voie
Sur rue xavier marmier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 7 rue xavier marmier se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue xavier marmier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue xavier marmier se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 35.12 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue xavier marmier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 rue xavier marmier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
