4 rue zéphirin jeannot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue zéphirin jeannot, affiche un prix moyen de 2 328 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue zéphirin jeannot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heitz à 243 mètres
- - Besançon Mouillère à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 339 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 317 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue zéphirin jeannot
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue zéphirin jeannot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue zéphirin jeannot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue zéphirin jeannot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue zéphirin jeannot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue zéphirin jeannot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue zéphirin jeannot dans son marché local
Prix du 4 rue zéphirin jeannot par rapport à la voie
Sur rue zéphirin jeannot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 4 rue zéphirin jeannot se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue zéphirin jeannot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue zéphirin jeannot se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.45 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue zéphirin jeannot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue zéphirin jeannot est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
