4 square bouchot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 square bouchot, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 square bouchot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rue Battant.
1 niveau - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 44 mètres
- - Besançon Viotte à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 371 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 660 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 371 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 437 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 255 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 4 square bouchot
Aucune vente n'a été recensée au 4 square bouchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 square bouchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 square bouchot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 square bouchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 square bouchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 square bouchot dans son marché local
Prix du 4 square bouchot par rapport à la voie
Sur square bouchot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 4 square bouchot se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 square bouchot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 square bouchot se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.88 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 square bouchot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 square bouchot est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
