7 square saint-amour, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 square saint-amour, affiche un prix moyen de 3 161 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 square saint-amour, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Amour à 68 mètres
- - Besançon Mouillère à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 360 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 75 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 609 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 201 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 383 mètres
Ventes au 7 square saint-amour
Les 5 ventes au 7 square saint-amour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 square saint-amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 square saint-amour, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 square saint-amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 square saint-amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 square saint-amour dans son marché local
Prix du 7 square saint-amour par rapport à la voie
Sur square saint-amour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 7 square saint-amour se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 square saint-amour par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 square saint-amour se situe 31.98 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 44.67 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 square saint-amour à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 square saint-amour est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
