rue d'alsace, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
rue d'alsace, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 3 031 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue d'alsace dans son marché local
Prix rue d'alsace par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements rue d'alsace se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 38.72 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative rue d'alsace à Besançon
Le loyer moyen estimé rue d'alsace est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue d'alsace
Les ventes enregistrées rue d'alsace témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue d'alsace
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lumière à 142 mètres
- - Besançon Mouillère à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 506 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 125 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 506 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 620 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 452 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue d'alsace
Adresses rue d'alsace
Retrouvez ci-dessous les adresses rue d'alsace, classées par tranches de numéros.
