23 voie de vendémiaire, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 voie de vendémiaire, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 17.79 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 voie de vendémiaire, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bouloie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 24 parkings - 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Arago à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 541 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 541 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 1425 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 1190 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 880 mètres
Ventes au 23 voie de vendémiaire
Les 9 ventes au 23 voie de vendémiaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 voie de vendémiaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 voie de vendémiaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 voie de vendémiaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 voie de vendémiaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 voie de vendémiaire dans son marché local
Prix du 23 voie de vendémiaire par rapport à la voie
Sur voie de vendémiaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 23 voie de vendémiaire se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 voie de vendémiaire par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 voie de vendémiaire se situe 37.64 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 50.48 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 voie de vendémiaire à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 voie de vendémiaire est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
