9 voie de vendémiaire, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 voie de vendémiaire, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 voie de vendémiaire, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bouloie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Arago à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 491 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 491 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 1440 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 1154 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 9 voie de vendémiaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 voie de vendémiaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 voie de vendémiaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 voie de vendémiaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 voie de vendémiaire dans son marché local
Prix du 9 voie de vendémiaire par rapport à la voie
Sur voie de vendémiaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 9 voie de vendémiaire se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 voie de vendémiaire par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 voie de vendémiaire se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 30.28 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 voie de vendémiaire à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 voie de vendémiaire est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
