2 bis Rue de l'If, 25480 École-Valentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'If, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'If, 25480 École-Valentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École-Valentin - Valentin à 178 mètres
- - École-Valentin à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Delavaux à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Delavaux à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'If
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'If au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'If
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'If complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'If dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'If par rapport à la voie
Sur Rue de l'If, le prix moyen des maisons s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 2 bis Rue de l'If se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'If par rapport à École-Valentin et à Doubs
À École-Valentin, le prix moyen des maisons atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de l'If se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de École-Valentin et 0 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'If à École-Valentin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'If est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à École-Valentin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à École-Valentin a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 898 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 634 €/m² sur la période récente.
