8 Rue du Maréchal Leclerc, 25390 Flangebouche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Maréchal Leclerc, 25390 Flangebouche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Flangebouche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 8 Rue du Maréchal Leclerc se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Flangebouche et à Doubs
À Flangebouche, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Maréchal Leclerc se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Flangebouche et 9.52 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Maréchal Leclerc à Flangebouche
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Maréchal Leclerc est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Flangebouche, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flangebouche a baissé de 7.43 % sur 1 an et augmenté de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 039 €/m² au premier semestre 2022 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2024.
