2 Grande Rue, 25770 Franois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 8 locaux.
16 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue, 25770 Franois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Franois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 47 logements - 8 locaux - 48 parkings - 2283 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franois - Mairie à 232 mètres
- - Franois à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Au Clousey à 1052 mètres
- - Ecole élémentaire au Clousey à 1067 mètres
Ventes au 2 Grande Rue
Les 16 ventes au 2 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 2 Grande Rue se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à Franois et à Doubs
À Franois, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Rue se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Franois et 3.91 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue à Franois
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Franois, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franois a augmenté de 27.06 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 434 €/m² au premier semestre 2020 à 3 053 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 2 Grande Rue à Franois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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