44 Rue de Beaulieu, 25350 Mandeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°31 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Beaulieu, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcelle à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mandeure à 1073 mètres
- - Collège Jean-Paul Guyot à 579 mètres
- - Ecole Technique La Fontaine Mandeure à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Breuil à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 748 mètres
Ventes au 44 Rue de Beaulieu
Une vente a été recensée au 44 Rue de Beaulieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Beaulieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 44 Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 44 Rue de Beaulieu se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Beaulieu par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Beaulieu se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Mandeure et 49.28 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Beaulieu à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Beaulieu est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 31.01 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 450 € au 44 Rue de Beaulieu à Mandeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 361 € en assurant vous-même les visites, ou 681 € si le professionnel les prend en charge.
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