31 Rue de Beaulieu, 25350 Mandeure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°44 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Beaulieu, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcelle à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mandeure à 1114 mètres
- - Collège Jean-Paul Guyot à 537 mètres
- - Ecole Technique La Fontaine Mandeure à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Breuil à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Beaulieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 31 Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 31 Rue de Beaulieu se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Beaulieu par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Beaulieu se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Mandeure et 50.21 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Beaulieu à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Beaulieu est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 30.88 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
