34 Avenue du Maréchal Joffre, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 6.65 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Maréchal Joffre, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 159 mètres
- - Montbéliard à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 797 mètres
- - Collège Guynemer à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 310 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Maréchal Joffre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 34 Avenue du Maréchal Joffre se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Maréchal Joffre se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 50.14 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Maréchal Joffre à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Maréchal Joffre est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
