39 Place Denfert Rochereau, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Place Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Place Denfert Rochereau, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ferrer à 55 mètres
- - Montbéliard à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 344 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 386 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 344 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 238 mètres
Ventes au 39 Place Denfert Rochereau
Les 4 ventes au 39 Place Denfert Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Place Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Place Denfert Rochereau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Place Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Place Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Place Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 39 Place Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Place Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 39 Place Denfert Rochereau se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Place Denfert Rochereau par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Place Denfert Rochereau se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 47.09 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Place Denfert Rochereau à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 39 Place Denfert Rochereau est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
