2 Rue Buffon, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Buffon, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Batteries du Parc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 824 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 38 mètres
- - Montbéliard à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 1060 mètres
- - Collège Guynemer à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 448 mètres
- - Ecole maternelle Combe aux Biches à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Louis SOUVET à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Buffon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 2 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 2 Rue Buffon se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Buffon par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Buffon se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 39.86 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Buffon à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Buffon est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
