8 Rue de Guebwiller, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Guebwiller, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Guebwiller, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole à 177 mètres
- - Montbéliard à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 581 mètres
- - Collège Guynemer à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 556 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Guebwiller
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Guebwiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Guebwiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Guebwiller, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Guebwiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Guebwiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Guebwiller dans son marché local
Prix du 8 Rue de Guebwiller par rapport à la voie
Sur Rue de Guebwiller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 8 Rue de Guebwiller se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Guebwiller par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Guebwiller se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 28.99 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Guebwiller à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Guebwiller est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
