15 Rue de l'Etang, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 25.29 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l'Etang, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 483 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabaud Latour à 58 mètres
- - Montbéliard à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 880 mètres
- - Collège Guynemer à 931 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 597 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 286 mètres
Ventes au 15 Rue de l'Etang
Les 9 ventes au 15 Rue de l'Etang constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l'Etang, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 15 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 15 Rue de l'Etang se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l'Etang par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l'Etang se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 47.19 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l'Etang à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l'Etang est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
