18 Rue de l'Etang, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Etang, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabaud Latour à 34 mètres
- - Montbéliard à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 956 mètres
- - Collège Guynemer à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 640 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Etang, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 18 Rue de l'Etang se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Etang par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Etang se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 47.28 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Etang à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Etang est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
