16 Rue de l'Etang, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Etang, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabaud Latour à 137 mètres
- - Montbéliard à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 803 mètres
- - Collège Guynemer à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 581 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Etang, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 16 Rue de l'Etang se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Etang par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Etang se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 28.94 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Etang à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Etang est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
