9 Rue de l'Etang, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Etang, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabaud Latour à 133 mètres
- - Montbéliard à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 806 mètres
- - Collège Guynemer à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 575 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 208 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Etang
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Etang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Etang, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 9 Rue de l'Etang se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Etang par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Etang se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 33.24 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Etang à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Etang est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
