23 Rue de l'Etuve, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Etuve, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Etuve, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 2166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etuve à 52 mètres
- - Montbéliard à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 203 mètres
- - Collège Guynemer à 269 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 203 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Etuve
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Etuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Etuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Etuve, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Etuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Etuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Etuve dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Etuve par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 23 Rue de l'Etuve se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Etuve par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Etuve se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 36.72 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Etuve à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Etuve est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
