3 Rue de la Combe aux Biches, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Combe aux Biches, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Combe aux Biches, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Batteries du Parc à dominante résidentielle.
10 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 543 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0106 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 49 mètres
- - Montbéliard à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 800 mètres
- - Collège Guynemer à 728 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 165 mètres
- - Ecole maternelle Combe aux Biches à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 520 mètres
Ventes au 3 Rue de la Combe aux Biches
Les 4 ventes au 3 Rue de la Combe aux Biches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Combe aux Biches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Combe aux Biches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Combe aux Biches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Combe aux Biches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Combe aux Biches dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Combe aux Biches par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe aux Biches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 3 Rue de la Combe aux Biches se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Combe aux Biches par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Combe aux Biches se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 39.23 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Combe aux Biches à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Combe aux Biches est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
