8 Rue de la Combe aux Biches, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Combe aux Biches, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 23.2 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Combe aux Biches, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 427 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Jardins à 154 mètres
- - Montbéliard à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 616 mètres
- - Collège Guynemer à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 311 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Combe aux Biches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Combe aux Biches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Combe aux Biches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Combe aux Biches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Combe aux Biches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Combe aux Biches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Combe aux Biches dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Combe aux Biches par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe aux Biches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 8 Rue de la Combe aux Biches se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Combe aux Biches par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Combe aux Biches se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 31.05 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Combe aux Biches à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Combe aux Biches est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
