4 Rue de la Vouivre, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Vouivre, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Vouivre, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Batteries du Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 88 parkings - 4134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 24 mètres
- - Montbéliard à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 1232 mètres
- - Collège Guynemer à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 584 mètres
- - Ecole maternelle Combe aux Biches à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Louis SOUVET à 231 mètres
Ventes au 4 Rue de la Vouivre
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Vouivre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Vouivre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Vouivre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Vouivre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Vouivre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Vouivre dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Vouivre par rapport à la voie
Sur Rue de la Vouivre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 4 Rue de la Vouivre se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Vouivre par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Vouivre se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 42.16 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Vouivre à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Vouivre est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
