8 Rue de la Vouivre, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Vouivre, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Vouivre, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Batteries du Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 88 parkings - 4134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 126 mètres
- - Montbéliard à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 1132 mètres
- - Collège Guynemer à 1014 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 482 mètres
- - Ecole maternelle Combe aux Biches à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Louis SOUVET à 315 mètres
Ventes au 8 Rue de la Vouivre
Les 4 ventes au 8 Rue de la Vouivre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Vouivre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Vouivre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vouivre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Vouivre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Vouivre dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Vouivre par rapport à la voie
Sur Rue de la Vouivre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 8 Rue de la Vouivre se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Vouivre par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Vouivre se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 36.92 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Vouivre à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Vouivre est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
