12 Rue de Roses, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Roses, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°8 et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Roses, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 735 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0434 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0432 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 800 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 596 mètres
- - Ecole primaire Jules Grosjean à 185 mètres
Ventes au 12 Rue de Roses
Les 8 ventes au 12 Rue de Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Roses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Roses dans son marché local
Prix du 12 Rue de Roses par rapport à la voie
Sur Rue de Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 12 Rue de Roses se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Roses par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Roses se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 25.62 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Roses à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Roses est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
