8 Rue de Roses, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Roses, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°12 a et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Roses, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 789 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 599 mètres
- - Ecole primaire Jules Grosjean à 174 mètres
Ventes au 8 Rue de Roses
Une vente a été recensée au 8 Rue de Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Roses, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Roses dans son marché local
Prix du 8 Rue de Roses par rapport à la voie
Sur Rue de Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 8 Rue de Roses se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Roses par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Roses se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 27.62 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Roses à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Roses est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
