22 Rue de Velotte, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Velotte, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Velotte, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etuve à 35 mètres
- - Montbéliard à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 167 mètres
- - Collège Guynemer à 288 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 167 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Velotte
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Velotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Velotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Velotte, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Velotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Velotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Velotte dans son marché local
Prix du 22 Rue de Velotte par rapport à la voie
Sur Rue de Velotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 22 Rue de Velotte se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Velotte par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Velotte se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 40.01 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Velotte à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Velotte est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
