24 Rue de Velotte, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Velotte, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Velotte, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 252 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etuve à 16 mètres
- - Montbéliard à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 168 mètres
- - Collège Guynemer à 271 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 168 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 434 mètres
Ventes au 24 Rue de Velotte
Les 3 ventes au 24 Rue de Velotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Velotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Velotte, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Velotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Velotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Velotte dans son marché local
Prix du 24 Rue de Velotte par rapport à la voie
Sur Rue de Velotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 24 Rue de Velotte se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Velotte par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Velotte se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 40.99 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Velotte à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Velotte est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
