8 Rue des Fleurs, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fleurs, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 2 parkings - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Helvétie à 132 mètres
- - Montbéliard à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 818 mètres
- - Collège Guynemer à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 649 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fleurs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 8 Rue des Fleurs se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fleurs par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fleurs se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 32.33 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fleurs à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fleurs est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
