4 bis Rue des Grands Jardins, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Grands Jardins, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Grands Jardins, 25200 Montbéliard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole à 93 mètres
- - Montbéliard à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 451 mètres
- - Collège Guynemer à 545 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 451 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 152 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Grands Jardins
Une vente a été recensée au 4 bis Rue des Grands Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Grands Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Grands Jardins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Grands Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Grands Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Grands Jardins dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Grands Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 4 bis Rue des Grands Jardins se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Grands Jardins par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Grands Jardins se situe 29.96 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 21.19 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Grands Jardins à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Grands Jardins est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
