8 bis Rue des Grands Jardins, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Grands Jardins, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°4 et du 4.36 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Grands Jardins, 25200 Montbéliard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole à 165 mètres
- - Montbéliard à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 509 mètres
- - Collège Guynemer à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 467 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Grands Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Grands Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Grands Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Grands Jardins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Grands Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Grands Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Grands Jardins dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Grands Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 8 bis Rue des Grands Jardins se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Grands Jardins par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Grands Jardins se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 24.62 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Grands Jardins à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Grands Jardins est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
