2 Rue du Bois Bourgeois, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bois Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bois Bourgeois, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 988 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 117 mètres
- - Montbéliard à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 267 mètres
- - Collège Guynemer à 76 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 267 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bois Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bois Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bois Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bois Bourgeois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bois Bourgeois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bois Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 2 Rue du Bois Bourgeois se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bois Bourgeois par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bois Bourgeois se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 34.4 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bois Bourgeois à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bois Bourgeois est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
