8 Rue Emile Blazer, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Blazer, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°5 et du 3.02 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Blazer, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ferrer à 171 mètres
- - Montbéliard à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 340 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 177 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 340 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 38 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Blazer
Une vente a été recensée au 8 Rue Emile Blazer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Blazer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Blazer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Blazer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Blazer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Blazer dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Blazer par rapport à la voie
Sur Rue Emile Blazer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 8 Rue Emile Blazer se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Blazer par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Blazer se situe 31.25 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 20.41 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Blazer à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Blazer est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
