2 Rue Emile Oustalet, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Oustalet, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 16.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Oustalet, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Batteries du Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 359 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 242 mètres
- - Montbéliard à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 941 mètres
- - Collège Guynemer à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 427 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Louis SOUVET à 658 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Oustalet
Les 5 ventes au 2 Rue Emile Oustalet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Oustalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Oustalet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Oustalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Oustalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Oustalet dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Oustalet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Oustalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 2 Rue Emile Oustalet se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Oustalet par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Oustalet se situe 30.5 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 20.76 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Oustalet à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Oustalet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
