13 Rue Frederic Bataille, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Frederic Bataille, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Frederic Bataille, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabaud Latour à 87 mètres
- - Montbéliard à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 857 mètres
- - Collège Guynemer à 919 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 616 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Frederic Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Frederic Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Frederic Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Frederic Bataille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frederic Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frederic Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Frederic Bataille dans son marché local
Prix du 13 Rue Frederic Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 13 Rue Frederic Bataille se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Frederic Bataille par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Frederic Bataille se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 35.12 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Frederic Bataille à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Frederic Bataille est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
