12 Rue Saint Saens, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Saens, affiche un prix moyen de 831 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°14 et du 11.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Saens, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Petite Hollande-Hexagone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 93 logements - 5 locaux - 1255 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 117 mètres
- - Montbéliard à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 715 mètres
- - Collège Lou Blazer à 699 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 158 mètres
Ventes au 12 Rue Saint Saens
Une vente a été recensée au 12 Rue Saint Saens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Saens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Saens dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Saens par rapport à la voie
Sur Rue Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 784 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 12 Rue Saint Saens se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Saens par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Saens se situe 37.28 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 61.97 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Saens à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Saens est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
