14 Rue Saint Saens, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint Saens, affiche un prix moyen de 824 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°12 mais supérieur de 10.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint Saens, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Petite Hollande-Hexagone à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 1 parking - 199 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 109 mètres
- - Montbéliard à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 722 mètres
- - Collège Lou Blazer à 707 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 975 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Saint Saens
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Saint Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint Saens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint Saens dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint Saens par rapport à la voie
Sur Rue Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 784 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 14 Rue Saint Saens se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint Saens par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint Saens se situe 37.81 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 62.29 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint Saens à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint Saens est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
