2 Rue Saint Saens, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Saens, affiche un prix moyen de 734 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°4 et du 2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Saens, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Petite Hollande-Hexagone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 93 logements - 5 locaux - 1255 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chenois à 120 mètres
- - Montbéliard à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 635 mètres
- - Collège Lou Blazer à 620 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Saens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Saens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Saens dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Saens par rapport à la voie
Sur Rue Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 784 €/m². Avec un prix moyen de 734 €/m², le 2 Rue Saint Saens se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Saens par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Saens se situe 44.6 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 66.41 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Saens à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Saens est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
