8 Rue Saint Saens, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Saens, affiche un prix moyen de 820 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Saens, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Petite Hollande-Hexagone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 93 logements - 5 locaux - 1255 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 136 mètres
- - Montbéliard à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 682 mètres
- - Collège Lou Blazer à 667 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 996 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 166 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Saens
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint Saens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Saens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Saens dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Saens par rapport à la voie
Sur Rue Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 785 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 8 Rue Saint Saens se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Saens par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Saens se situe 38.62 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 62.49 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Saens à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Saens est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
