2 Rue Vivaldi, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vivaldi, affiche un prix moyen de 823 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vivaldi, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Petite Hollande-Hexagone.
1 niveau - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 165 mètres
- - Montbéliard à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 713 mètres
- - Collège Lou Blazer à 712 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 916 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vivaldi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vivaldi dans son marché local
Prix du 2 Rue Vivaldi par rapport à la voie
Sur Rue Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 824 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 2 Rue Vivaldi se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vivaldi par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vivaldi se situe 37.89 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 62.33 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vivaldi à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vivaldi est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
