8 Rue du Doubs, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Doubs, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 17.75 % à celui du n°6 et du 18.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Doubs, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 33 parkings - 838 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 148 mètres
Ventes au 8 Rue du Doubs
Les 9 ventes au 8 Rue du Doubs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Doubs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Doubs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Doubs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Doubs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Doubs dans son marché local
Prix du 8 Rue du Doubs par rapport à la voie
Sur Rue du Doubs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 8 Rue du Doubs se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Doubs par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Doubs se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Montlebon et 83.34 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Doubs à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Doubs est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.65 % sur 1 an et augmenté de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
