1 Rue Belzon, 25500 Morteau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Belzon, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Belzon, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 6 parkings - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0711 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 120 mètres
- - Morteau à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 505 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 338 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 824 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Belzon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Belzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Belzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Belzon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Belzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Belzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Belzon dans son marché local
Prix du 1 Rue Belzon par rapport à la voie
Sur Rue Belzon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 1 Rue Belzon se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Belzon par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Belzon se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 65.63 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Belzon à Morteau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Belzon est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 800 € au 1 Rue Belzon à Morteau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.
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