10 Rue Belzon, 25500 Morteau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Belzon, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 15.28 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 20 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Belzon, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 20 locaux - 41 parkings - 1673 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 167 mètres
- - Morteau à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 477 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 297 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 795 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 116 mètres
Ventes au 10 Rue Belzon
Les 8 ventes au 10 Rue Belzon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Belzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Belzon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Belzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Belzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Belzon dans son marché local
Prix du 10 Rue Belzon par rapport à la voie
Sur Rue Belzon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 10 Rue Belzon se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Belzon par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Belzon se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 60.36 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Belzon à Morteau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Belzon est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 150 € au 10 Rue Belzon à Morteau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 152 € si le professionnel les prend en charge.
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