32 Rue du Maréchal Leclerc, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°34 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Maréchal Leclerc, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chaufferie à 212 mètres
- - Morteau à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edgar Faure à 208 mètres
- - Collège Jean-Claude Bouquet - Val de Morteau à 397 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 163 mètres
- - Ecole maternelle Bois Soleil à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 589 mètres
Ventes au 32 Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 32 Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Maréchal Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 32 Rue du Maréchal Leclerc se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Maréchal Leclerc se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de Morteau et 9.69 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Maréchal Leclerc à Morteau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Maréchal Leclerc est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
