34 Rue du Maréchal Leclerc, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°32 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Maréchal Leclerc, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chaufferie à 196 mètres
- - Morteau à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edgar Faure à 181 mètres
- - Collège Jean-Claude Bouquet - Val de Morteau à 386 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 136 mètres
- - Ecole maternelle Bois Soleil à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 600 mètres
Ventes au 34 Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 34 Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Maréchal Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 34 Rue du Maréchal Leclerc se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Maréchal Leclerc se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Morteau et 15.5 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Maréchal Leclerc à Morteau
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Maréchal Leclerc est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
