8 Rue du Sauron, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Sauron, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°3 a et du 3.8 % à celui du n°3 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Sauron, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 47 parkings - 1476 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage A Niveau à 379 mètres
- - Morteau à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 952 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 374 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 337 mètres
Ventes au 8 Rue du Sauron
Les 4 ventes au 8 Rue du Sauron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Sauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Sauron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Sauron dans son marché local
Prix du 8 Rue du Sauron par rapport à la voie
Sur Rue du Sauron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 8 Rue du Sauron se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Sauron par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Sauron se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 60 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Sauron à Morteau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Sauron est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
