23 Grande Rue, 25360 Nancray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.15 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Grande Rue, 25360 Nancray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nancray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancray - Centre à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grande Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Grande Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 23 Grande Rue se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grande Rue par rapport à Nancray et à Doubs
À Nancray, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Grande Rue se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Nancray et 10.07 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Grande Rue à Nancray
Le loyer moyen estimé au 23 Grande Rue est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Nancray, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancray a baissé de 15.48 % sur 1 an et augmenté de 31.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 644 €/m² au premier semestre 2021 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
